Как дёшево снимать апартаменты по всему миру через Airbnb

В этом руководстве мы расскажем для чего предназначен сайт «Airbnb», в чём его особенность, как он работает, подробный список критерий, по которому следует подбирать жильё, а так – же шаблон переговоров, который поможет снять апартаменты с хорошей скидкой.

AIRBNB — Это сервис аренды апартаментов по всему миру. Возможно, более рациональный способ жизни в путешествии, чем в отелях. Останавливайтесь в самых экзотических местах и будьте как дома в привычном уровне комфорта по разумной цене.

Если еще не регистрировались в сервисе, то следуйте по ссылке и получите скидку 25$ (2100 рублей) на свое первое бронирование.

Фишка сервиса, что вы можете контактировать напрямую с хозяином квартиры, а значит и торговаться! Так что вероятность получить скидку и более привлекательную цену от хозяина напрямую точно выше, чем при бронировании отеля, где цены обычно фиксированные. Так же в апартаментах чаще всего есть кухни, что позволит вам готовить самостоятельно и сильно экономить, а также точно будет комфортнее и просторнее обычного номера в отеле.

Как он работает

Выбираете локацию (строка 1). Выбиваете нужные даты (строка 2). Настраиваете фильтры по количеству спальных мест, нажимаете поиск и выбираете приемлемые для вас варианты.

Как дёшево снимать апартаменты по всему миру через Airbnb

Подробный список критериев, по которому стоит подбирать апартаменты.

  1. Отзывы, Должны быть выше 4 звезд. Смотрите что люди отметили, обычно путешественники пишут правду и отмечают недостатки жилья.
  2. Фотографии – должны быть четкими и понятными. Если они сделаны плохо, то вероятнее всего и жилье будет так себе.
  3. Если много фото окрестностей, пляжа, рынка, достопримечательностей, то вероятно в самой квартире будет все более чем обычно… может даже хуже.
  4. Если отзывов нет, и при этом нет пометки «НОВИНКА» – это повод насторожиться.
  5. Не стоит соглашаться, если хозяин предлагает вам заплатить ему напрямую, минуя сервис. Для новичка – это слишком большой риск остаться и без жилья, и без денег. Хотя бы пару ночей забронируйте через сервис и на месте убедитесь, что все хорошо.
  6. Дети идут без доплаты. При поиске, всегда пишите 1 человек и потом договаривайтесь что вас будет 3-4 человека, БЕЗ доплаты за гостей. Хотите увидеть самую низкую цену – ставьте что едите один(одна)!
  7. Снижайте цену в фильтре максимально, чтобы увидеть самые бюджетные варианты. Дело в том, что алгоритм airbnb понимает, в каком бюджете ищется жилье, и может перестать показывать вам дешевые, если вы сразу поднимете планку.
  8. У хозяев со значком «SUPERHOST» (суперхозяин) мало шансов получить скидку – у них и так все хорошо, и они редко торгуются.
  9. Наибольшие шансы получить скидку у новых хозяев, у дорогих квартир и у новичков (без отзывов или у кого их менее 5) Ребята только на рынок вышли и еще не понимают, что к чему и готовы привлекать новых клиентов РАДИ отзывов, отсюда шанс получить СКИДКУ выше.
  10. Скидку с апартамента за 2000$ в месяц естественно проще получить чем с того, что и так сдается за 300$. Смотрите варианты в 2 раза больше. Логика проста – дешевые варианты и так быстро разбирают, а вот хозяевам дорогих апартаментов трудно быстро найти на них покупателя и забить всю аренду.
  11. Далее, следует обратить внимание на их календарь бронирования, чтобы понять на сколько они загружены. Если они больше 50% времени они простаивают или у них снимают на пару дней в месяц – то это позитивный сигнал. А если они и так забиты постоянно, на долгие месяцы вперед, то ловить нечего.
  12. Если аккаунт (хозяин) — это фирма, брокер или у человека много квартир и он профессионально занимается сдачей посуточно – у вас почти нет шанса получить выгодную вам цену. Просто бизнес – ничего личного. Ищите прямых собственников.
  13. Если хозяин тупит и не знает как вам снизить цену персонально, чтобы другие пользователи не увидели – скажите ему, чтобы сформировал вам специальное предложение «Special Offer» (оно действует сутки и предназначено только для вас! Другие пользователи не увидят его.
  14. Кто ищет, тот находит. Так что не стесняйтесь писать больше и чаще. Тактика перебора среди тех, что вам понравилось – самая правильная. Пишите всегда минимум 10 людям. Три из них согласятся на вашу цену, далее просто выберите лучший из них. По такой стратегии, в 80% случаях, можно получить какой-то дисконт!
  15. Если по цене договориться не удается, но вариант ну очень нравиться, старайтесь включить что-нибудь в цену: счета на воду, электричество и интернет, и даже клининг (уборка). БОНУСЫ, не забываем про них. Хозяева часто готовы вместо скидки предложить еженедельный клининг или завтраки. Если уж не скидка, то хотя бы повышенный сервис.
  16. Всегда помните, кто платит – тот и главный. Поэтому торгуйтесь – это нормально.

И помните главное верить, что cможете получить лучшую цену, в худшем случае вы просто купите по рыночной цене. Или значительно удешевите свою сделку.

Лайфхак! Если вариантов жилья в городе много. Обычно более 300. ТО AIRBNB не будет вам показывать ВСЕ. Этот алгоритм специально создан, чтобы не перегружать вас и не усложнять вам выбор. Например, в Париже, Барселоне или Будапеште, где каждый квадратный километр карты будет усеян предложениями. Если уже выбран район, где хотите остановиться, рекомендую исследовать его на карте предложений, а не списком. Максимальный зум и блуждайте по карте, вам постоянно будут подгружаться варианты, которых вы не видели в выдаче списком.

Шаблон переговоров

Это не панацея, но всё же рекомендуем воспользоваться нашим шаблоном. Потому что он уже был несколько раз испытан и показал хорошие результаты. Но не забудьте адаптировать их под себя. Отправлять письмо нужно на английском.

Когда пишем Хозяину, ВСЕГДА нажимаем сюда «Связаться с хозяином», а не на кнопку «ЗАПРОСИТЬ БРОНИРОВАНИЕ».

Как дёшево снимать апартаменты по всему миру через Airbnb

Здравствуйте, Меня зовут Максим. Мы с семьей (я, моя жена и двое детей 4 года и 4 месяца) ищут жилье в течение 1 месяца с 21.11 по 21.12 в районе Пафоса на Кипре (ваша локация). Нам очень понравилась ваша квартира, но мы очень ограничены в бюджете. 600 евро в месяц. (коротко напишите о вас, откуда вы и что вы хотите делать, похвалите их апартаменты, скажите что он вам понравился. Обязательно обозначьте даты и пропишите на сколько вы едите и ОБОЗНАЧЬТЕ БЮДЖЕТ! То есть это может быть на 30-40-50% ниже той цены, что вы видите на Airbnb).

Если это вас интересует, мы хотели бы задать несколько вопросов:

  1. Есть ли в квартире быстрый интернет? Для нас это чрезвычайно важно (лучше спросить).
  2. Окна смотрят на солнечную сторону? (это значит будет жарко).
  3. Легко ли добраться до квартиры с коляской? (Для путешественников с коляской это важно).
  4. На сколько тепло в квартире ночью и есть ли отопление? (Зимой и осенью в Европе это очень важно).
  5. Есть ли посудомоечная машина? (это обязательно. Летом еще кондиционер).

Большое спасибо за ваши ответы, и отличного вам дня! Будьте вежливы и доброжелательны – это всем нравиться.

Ну и отдавайте себе отчет, что чудес не бывает. Иногда хозяева просто не торгуются. Так бывает. Не надо расстраиваться. Просто продолжайте поиск. Ну и простое правило, что чем больше вы хотите прожить у хозяина апартаментов, тем больше шанс получить лучшую цену. При помесячной аренде можно получить скидку от 30-50%. Можно попробовать скооперироваться с друзьями и снять оптом. Сначала одна компания проживет первые 2 недели – потом следующая.

Заключение

Теперь ясно, что из себя представляет сайт «Airbnb», имеете подробный список критериев выбора апартаментов и шаблон письма для владельцев апартаментов. Благодаря которому можно, уточнить вопросы насчёт жилья и получить скидку.

Оцените статью:
( 2 оценки, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...
Как купить дешевые авиабилеты
Adblock
detector